О провале реформы оплаты за отопление в Республике Башкортостан и волюнтаризме в системе жилищно-коммунального хозяйства

                                                            Уважаемый Радий Фаритович,

мы собственники жилых помещений многоквартирного дома Даута Юлтыя 12 (г. Уфа) шокированы и ужасно огорчены результатами реформирования оплаты за коммунальную услугу отопление. Средства массовой информации, анонсируя изменения в системе оплаты за отопление в Республике Башкортостан отмечали, что во время отопительного сезона собственники помещений будут на 40-50% платить за отопление больше в зимний период и освобождены от данной оплаты в летний период.
        В действительности ситуация совершенно иная.
        Во время отопительного сезона размер оплаты за отопление вырос более чем в 2 раза, а суммарная плата за жилищно-коммунальные услуги, более чем на 90%.
       Если в октябре 2019 г. Управляющая компания «Уютный дом» выставляла собственникам МКД Д. Юлтыя 12 в счетах оплату за отопление в размере 29,04 руб/кв. м., то в ноябре оплата за отопление возросла до 65,38 руб/кв. м.
      При этом персонал УК «Уютный дом» предупреждает, что летом мы не будем платить за отопление, но стоимость 1 куб.м. горячей воды многократно возрастет. Если сейчас мы платим за тепловую энергию на ГВС 75,95 руб., то в летний период по предварительным расчетам УК мы будем вынуждены платить за тот же объем потребления тепловой энергии на ГВС 500-600 руб.
          В итоге расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в летний период останутся на уровне отопительного сезона.

       С какой целью реализована данная реформа нам стоит только предполагать: либо с целью перевода большей части жителей Республики Башкортостан за порог бедности либо с целью обогащения управляющих компаний Республики Башкортостан и реализации ими «серых схем» отмывания доходов?

      О возможности реализации второго сценария свидетельствуют опыт взаимодействия собственников дома с Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. В августе 2018 г. УК «Уютный дом» предъявила собственникам перерасчет по статье отопление, равный месячному размеру оплаты за данную услугу.
     Мы коллективно обратились в ГЖИ РБ по вопросу неправомерности начислений за отопление со стороны УК «Уютный дом» (обращение 12903 от 29.08.2018г.). К сожалению, наше обращение потерпело фиаско. Так как ни надзорный орган в лице ГЖИ, ни собственники не смогли получить данных на основании, которых был проведен перерасчет.
      УК «Уютный дом» было выписано административное предписание в виде штрафа.
Увы, ситуация, когда УК не предоставляет достоверных данных не только собственникам, но и надзорным органам, не единична. Так как УК проще выплатить штраф и собрать с собственников за отопление оплату, реально превышающую истинный объем потребления, чем открыто предоставлять необходимые услуги и осуществлять начисление по ним.

       Просим вас, как Главу Республики Башкортостан навести порядок в жилищно-коммунальной сфере, взять под контроль деятельность управляющих компаний, подобно тому, как это сделал губернатор Ульяновской области Сергей Иванович Морозов.  В регионе с момента его избрания управляющие компании перестали заниматься отписками, стали работать на благо собственников региона.

      Просим, на примере Управляющей компании «Уютный дом» продемонстрировать другим УК, что собственники помещений – это не только источник финансирования, но и реальный потребитель услуг, который имеет право получать за ту оплату, которую он производит качественные жилищно-коммунальные услуги.

Просим вас взять под личный контроль следующие вопросы деятельности управляющей компании «Уютный дом»:
1)    вопрос открытости и прозрачности начисления платы за коммунальную услугу «отопление»;
2)    вопрос игнорирования со стороны БашРТС задолженности УК «Уютный дом». По состоянию на 1 декабря долг УК «Уютный дом» перед БашРТС составляет 123 403 662,05 руб. Однако при таком долге Башкирские распределительные тепловые сети по неизвестным для нас причинам не переходят на прямые договора с потребителями услуг;
3)    вопрос игнорирования решений собственников МКД Д. Юлтыя 12:
- УК «Уютный дом» осознанно затягивает вопрос заключения договора с АО «Уфанет» на установку видеодомофонов и видеокамер наблюдения, лоббирую интересы аффилированной с ними фирмы, предлагающей услугу по ремонту и обслуживанию запирающих подъезд устройств (решение собственников, протокол от 28.10.2019);
- отказывается проводить косметический ремонт в подъездах многоквартирного дома (решение собственников, протокол от 28.10.2019), мотивируя решение отсутствием финансовых средств;
- не осуществляет должного благоустройства придомовой территории (решение собственников, протокол от 28.10.2019).

Предрекая возможный ваш ответ на наше обращение – смените управляющую компанию, отметим, что в Республике Башкортостан нет честно, открыто и хорошо работающих Управляющих компаний. Менять УК в ситуации, когда в системе жилищно-коммунального хозяйства процветает волюнтаризм – бессмысленно.
       Ситуация не изменится до тех пор пока Глава региона совместно с руководителями муниципальных образований лично не проконтролируют качество и уровень удовлетворенности собственников, услугами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Искренне надеемся на то, что получим реальный рабочий отклик на наше обращение, а не очередной юридически грамотно составленный, но бесполезный для собственников ответ.